Вы заплатили за определённое число квадратных метров. Получили ли вы их — одна из самых простых проверок и одна из самых дорогих, если её пропустить: каждый недостающий квадратный метр — это деньги, которые вы уже заплатили.
Почему цифры могут не совпадать
Площадь в договоре часто рассчитывают по проекту, ещё до того как стены построены и оштукатурены. Толстая штукатурка, стены, возведённые чуть не по плану, или другой способ учёта балконов и шахт — всё это может сделать реальную площадь меньше цифры на бумаге.
Проверьте, как в вашем договоре считается площадь: это площадь пола комнат или нет, входят ли балконы и лоджии и с каким коэффициентом, учитываются ли стены или шахты.
Что понадобится
- Лазерный дальномер. Подойдёт и рулетка, но с ней дольше и сложнее держать её ровно вдоль длинной стены.
- Планировка из договора.
- Бумага или заметки в телефоне, чтобы записывать каждый замер.
Как измерять
- Измеряйте каждую комнату отдельно. Для прямоугольной комнаты измерьте длину и ширину на уровне пола, от стены до стены.
- Измеряйте дважды, у обоих концов комнаты. Стены не всегда параллельны; если цифры отличаются, возьмите среднее и отметьте это.
- Делите сложные формы на прямоугольники, измерьте каждый и сложите.
- Не учитывайте то, что не учитывает договор, например шахты или толщину внутренних стен.
- Сложите площади комнат и сравните итог с договором.
Что делать, если площадь меньше
- Запишите измеренную площадь каждой комнаты рядом с цифрой из договора.
- Сфотографируйте показания дальномера.
- До подписания акта приёма-передачи письменно отправьте цифры застройщику и спросите, как разница будет урегулирована по договору.
Что будет дальше, решает договор: в одних указан допуск, в других цена корректируется по стоимости квадратного метра. Если сумма большая, стоит обратиться к юристу.
Сколько стоят несколько квадратных метров
Умножьте недостающую площадь на цену квадратного метра, которую вы заплатили. Калькулятор на нашей главной странице посчитает это с вашими цифрами.
В нашем отчёте каждая комната измерена лазером и сверена с вашим договором, комната за комнатой.